부동산 대출 계산기 - LTV 부동산 계산기 - 안드로이드 앱 - 전세자금 대출 - 주택구입자금 대출

 

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안녕하세요 한주현 입니다!

오늘은 전세자금대출과 LTV 부동산 계산기에 대해서 글 써보도록 하겠습니다.

들어가며 - LTV 란?

저도 이제 집을 가져야할 시기가 다가왔습니다..ㅋㅋ

그런데 서울의 집 값은 너무x100,000,000 비싸네요.. ㅠㅠ

대출을 하지 않을 수 없는 현실

LTV, DSR, DTI 등등의 알아야 할 용어들이 많더군요.

우선 이 글의 주제인 LTV에 대해 알아보자면,

LTV는 Loan To Value ratio 의 준말로 전체 자산가격 대비 빚의 비율을 의미합니다.

예를 들어, 1억짜리 집에서 4천만원을 대출하여 구매하였다고 하면

4,000 만원 / 10,000 만원 으로 LTV는 40% 가 됩니다.

LTV 보는 예시 - 신혼부부 전세자금 대출

실제 대출시 LTV 기준이 어떻게 나와있는지 보겠습니다

다음 그림은 주택도시기금의 신혼부부 전세자금 대출 페이지 입니다.

http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020401.jsp

금리: 1.2% 부터

한도: 임차 보증금의 80%(수도권 2억원 / 수도권외 1.8억원 이내) <- 이 얘기가 LTV 80% 입니다

LTV 계산기

대출 상품을 보니 다음과 같은 두 가지 의문이 있습니다.

의문 1

내가 가진 자금으로 최대한 LTV를 맞춰 대출 받을 수 있는 금액은 얼마인가?

의문 2

내가 본 집 값에 최대 LTV를 적용하였을 때 내가 가지고 있어야 할 금액은 얼마인가?

이 의문을 해결하기 위해 여러 고민을 하다가 안드로이드 앱을 제작하였습니다 ㅎㅎ.. (광고 맞음 ㅋㅋ)

https://play.google.com/store/apps/details?id=com.bioinformaticist.budgetcalculator

구글플레이에 들어가셔서 LTV 부동산 계산기를 검색하시거나,

안나온다면 위의 링크를 클릭하시면 됩니다

가지고 있는 예산을 기준으로 계산하기

첫 번째 탭에서는 보유금액을 기준으로 LTV에 따른 대출 가능금액을 계산해 줍니다.

보유금액을 만원 단위로 입력하고 이자율을 넣은 후 계산하기를 눌러줍니다.

예시는 4000만원이 있다고 하고 계산을 할건데요..

LTV 80% 기준으로 대출이 1억6000만원이 되어 총 2억 짜리 집을 구할 수 있다고 계산하였습니다.

이자는 22.7만원/월 이네요.

집 값을 기준으로 계산하기

두 번째 탭에서 집 전체 가격을 만원 단위로 입력해줍니다

만약 집값이 1억 4000 만원이면 14000 을 입력하고 이자율을 입력한 뒤 계산하기 버튼을 눌러줍니다.

1억 4000만원 짜리 집이라면 LTV 80% 기준 2800만원을 가지고 있으면 되는군요. 그리고 이자는 15.9만원/월 입니다 ㅎㅎ

오늘은 LTV에 따른 대출가능금액에 대한 안드로이드 LTV 부동산 계산기 앱에 대해 알아보았습니다.

여러분께 도움이 되셨음 좋겠네요 ㅎㅎ

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한주현 드림